Berkenlaan 18 (SW 090)

KLEINE BUNGALOW OP GROOT PERCEEL

49 m²  woonoppervlak 

907 m² perceelgrootte met erfpacht onbepaalde tijd

Vraagprijs: € 300.000

Pre-sale: (nog) geen professionele foto's of plattegrond beschikbaar.

• Hou je van een rustig en groen woongebied?
• Droom je van een huis waar je direct van kunt genieten?
• Vind je privacy en ruimte belangrijk?
• Hou je van een karaktervolle bungalow?
• Droom je van een grote tuin om in te ontspannen?
• Vind je het belangrijk dat de woning recent grotendeels gemoderniseerd is?
• Wil je een kat die bij het huis blijft wonen?

Heb je meer dan 1 keer 'JA IK WIL' gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Belangrijkste kenmerken:
• Klein maar fijn: Perfecte combinatie van knus en comfortabel
• Uitbereiding mogelijk: zowel van het huis naar minimaal 70m2 + eventueel verdieping, als een bijgebouw (25m2) is mogelijk
• Gemoderniseerd in 2021: Inclusief nieuwe cv van luchtverwarming, badkamer en keuken
• Nieuwe kozijnen: Zowel in de badkamer als slaapkamer voor extra isolatie en comfort
• Zeer ruim perceel van 907 m²: Geniet van de ruimte en de natuur
• Eeuwigdurende pacht: Aftrekbaar bij de belasting, wat financieel aantrekkelijk is
• Gelegen aan de rand van het landgoed: Voor extra rust en privacy
• Dak vernieuwd ongeveer 10 jaar geleden: Geen zorgen over grote onderhoudskosten
• Kat inbegrepen: De huidige kat zoekt een lief baasje die van dieren houdt

Deze bijzondere woning op landgoed De Stille wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een bosrijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en biedt een veilige haven weg van de drukte van het dagelijks leven.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals de adembenemende Best, natuurgebied de Kampina en de schitterende vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot restaurants met Michelinsterren, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,22, (2024) (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn).

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend staat als recreatieoord. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

https://www.makelaars-in-brabant.nl/aanbod/koop/oost-west-en-middelbeers/huis-26213-de-stille-wille-90/